房老二appv1.2.6

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【房老二APP介绍】

房老二是一款非常专业实用的二手房服务软件，不管你是要出售二手房，还是购买二手房，这里都专业的房产经纪人为您提供服务， 拥有丰富房源，让你选择更惬意，为购房者、租房者提供提供房源信息搜索、浏览功能，为业主提供在线委托及在售房源管理功能，让您的房产交易更加便捷。

【房老二APP特点】

1、提供专属房产问答通道，百万经纪人专业解答你的问题，让买房置业不再难；

2、保证每个房源的真实性和可靠性，我们可以放心的选择自己想要的；

3、在线快速委托房源，专属经纪人跟进，线上房源管理，快速又省心；

4、vr实景看房，给你真实的信息与身临其境的看房体验，让找房更高效。

【房老二APP亮点】

1、每一处房源都有详细的信息，包括面积、朝向、位置、价位等，让我们可以全面的了解；

2、不仅可以买房还可以卖房，联系专业的经纪人为你录入各种房源信息；

3、在线快速委托房源，专属经纪人跟进，线上房源管理，快速又省心；

4、可以根据条件筛选来为你匹配合适的房源，帮你快速找到心仪的房子。

【房老二买房攻略】

一、可承受范围内，贷款越多越好，比例越低越好。

如果你手上有首套贷款的资格，还有100万现金，想买总价200万的房子。那么千万不要只贷50%。那真是浪费了你的处女贷。要么考虑对自己好一点，买个300万左右的房子，要么付60万首付，手上留40万现金。

40万现金，应急也好，花掉也好，都可以留在手上保持流动性。就算存在银行，每个月拿出来还房贷，也能还个四五年呢。再说凑一点钱，很快又可以买第二套了。

二、贷款时间越长越好，能贷30年，就不要只贷20年

从宏观经济出发，随着时间流逝，货币超发，即使你30年如一日做同一份工作，你的收入也一定会增加，相对而言每个月还钱的压力会逐渐降低，贷款时间越长，红利越高。

想想看，十年前，一线城市买套房，每月3500元的月供，对一个家庭是难以承受之重，但10年后，低得让人想笑出声。

三、还款方式，等额本息优于等额本金。

简单来说，等额本金每个月还款额都会减少，前期压力大，后期越来越少。而等额本息则是每个月还同等数额的月供，倾向于后期还。

还是和上一条的原理类似，能后期还的钱，就不要前期还，因为通货膨胀会替你省掉不少钱。

四、不要提前还贷

也是同理。想想看，当你欠着银行的钱，最提心吊胆的是银行。如果你提早还了贷款，银行心里舒坦了，提心吊胆的，就轮到手上没有现金的你了。

顺便说一句，根据很多人的经验，贷款买房似乎是非常痛苦的事，好像自己是房奴一样。实际过几年之后，他们就会后悔当初没有贷款买多几套。买房的时候说自己是房奴，卖的时候赚钱了他们从来不说自己房奴。

【房老二APP点评】

房老二app是一款非常优质的二手房服务平台，使用起来非常方便，里面汇集了海量的优质房产资源，不论用户们是买房，卖房还是租房找房，都能在该平台上查询的到，非常的实用。

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